鄭州高新區核心板塊中部智慧港建設項目一期委托招商服務中標候選人公示

鄭州高新城市建設有限公司受鄭州天健智慧園區運營管理有限公司委托，就鄭州高新區核心板塊中部智慧港建設項目一期委托招商服務進行公開招標。本項目按規定程序進行了開標、評標，現將本次招標的中標候選人公布如下：

一、項目概況與招標范圍

1、項目名稱：鄭州高新區核心板塊中部智慧港建設項目一期委托招商服務。

2、項目地點：鄭州高新區創新大道以東，綠梅街以南。

3、項目概況：中部智慧港項目位于創新大道東、綠梅街南，總占地約149畝，用地性質為工業用地。目前在建設范圍為一期，一期總建筑面積約122482.09㎡，其中地上建面約108814.13㎡，地下總建面約13667.96㎡，產品規劃為生產、研發辦公、配套為一體的多功能標準化廠房。

本項目一期范圍的2棟產業大廈（1#、2#）自持租賃，租賃面積約47860.02平方米（最終以實際交付為準）；其余8棟產業載體（9#、10#、11#-16#）銷售，銷售面積約56879.13平方米(最終以實際交付為準），其中9#、10#為分層研發生產廠房（8層），11#-16#為雙拼研發生產廠房（4層）。

4、招標范圍：鄭州高新區核心板塊中部智慧港建設項目一期全部產業載體范圍（不含17#服務配套樓）的招商基礎服務（含招商推廣服務、招商管理服務）、8棟產業載體（9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#）的銷售服務、2棟產業大廈（1#、2#）的租賃服務以及為完成本項目所需的相關工作。

5、服務期限：（1）自本次委托范圍內的產業載體招商啟動之日起滿三年或（2）項目銷售部分去化率100%且租賃部分去化率達90%日止，以（1）或（2）較早達成者為準。

6、質量要求：符合國家、省、市和行業有關規范標準和招標人要求。

7、標段劃分：本次招標共一個標段。

二、評標信息

評標日期：2025年2月8日

評標地點：河南中招聯信息技術有限公司(鄭州市鄭東新區商都路31號新華書店廣場B座5樓第11評標室)

三、中標候選人信息

第一中標候選人：海德產業運營發展（深圳）有限公司

單位地址：深圳市前海深港合作區前灣一路1號A棟201室(入駐深圳市前海商務秘書有限公司)

投標報價：固定服務費（含招商推廣）：1960000.00元/年

銷售部分傭金服務費：合同銷售額的3%

租賃部分傭金服務費：合同平均月租金的3倍

服務期限：（1）自本次委托范圍內的產業載體招商啟動之日起滿三年或（2）項目銷售部分去化率100%且租賃部分去化率達90%日止，以（1）或（2）較早達成者為準。

質量要求：符合國家、省、市和行業有關規范標準和招標人要求。

第二中標候選人：河南國基資產管理有限公司

單位地址：河南省鄭州市高新技術開發區冬青街26號5號樓10層65號

投標報價：固定服務費（含招商推廣）：2150000.00元/年

銷售部分傭金服務費：合同銷售額的2.9%

租賃部分傭金服務費：合同平均月租金的2.9倍

服務期限：（1）自本次委托范圍內的產業載體招商啟動之日起滿三年或（2）項目銷售部分去化率100%且租賃部分去化率達90%日止，以（1）或（2）較早達成者為準。

質量要求：符合國家、省、市和行業有關規范標準和招標人要求。

第三中標候選人：河南易朗房地產營銷策劃有限公司

單位地址：河南自貿試驗區鄭州片區（鄭東）金水東路80號綠地新都會2號樓C座704室

投標報價：固定服務費（含招商推廣）：2104100.00元/年

銷售部分傭金服務費：合同銷售額的3.1%

租賃部分傭金服務費：合同平均月租金的3.1倍

服務期限：（1）自本次委托范圍內的產業載體招商啟動之日起滿三年或（2）項目銷售部分去化率100%且租賃部分去化率達90%日止，以（1）或（2）較早達成者為準。

質量要求：符合國家、省、市和行業有關規范標準和招標人要求。

四、中標候選人公示媒介及時間

本次中標候選人公示同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》、《中招聯合招標采購網》網站上發布。

公示時間：2025年2月10日至2025年2月13日。

五、聯系方式

招標人：鄭州天健智慧園區運營管理有限公司

地址：鄭州市高新區紅杉路59號鄭州天健湖智聯網產業園南區5號樓2層01號

聯系人：賈女士

聯系電話：0371-86159999

招標代理機構：鄭州高新城市建設有限公司

地  址：鄭州市高新區智慧產業園17號樓24層

聯系人：秦女士、袁女士

電  話：0371-65631666、0371-65632666

郵 箱：zzgxcsjs506@163.com

六、提出異議的渠道和方式

投標人或其他利害關系人對本次評標結果有異議的，可在公示期內以書面形式向招標人或代理機構提出（加蓋單位公章且法定代表人簽字），由法定代表人或其授權委托人攜帶企業營業執照復印件（加蓋公章）及本人身份證（原件）一并提交（郵寄、傳真件不予受理），并以異議接受確認日期作為受理時間。逾期未提交或未按照要求提交的異議將不予受理。公示期滿對公示結果沒有異議的，招標人將簽發中標通知書。

2025年2月10日