一、項目概況
（一）項目名稱：2024年天昌復烤廠保潔綠化服務
（二）項目編號：GZCG-G2024035-1號
（三）招標公告發布日期：2025年1月24日
（四）變更公告發布日期：無
（五）開標日期：2025年2月21日8時30分（北京時間）
（六）采購方式：公開招標
（七）最高限價：50萬元
（八）評標辦法：綜合評分法
（九）資格審查方式：資格后審
（十）招標公告刊登的媒體：全國公共資源交易平臺（河南省·許昌市）、河南省電子招標投標公共服務平臺、中國招標投標公共服務平臺、天昌國際煙草有限公司內網。
二、開標記錄及投標報價
序號 | 投標人名稱 | 投標報價（元） | 服務期限 |
1 | 河南金杯物業服務有限公司 | 495000 | 自合同簽訂之日起一年 |
2 | 河南敏順物業管理有限公司 | 498000 | 自合同簽訂之日起一年 |
3 | 鄭州航空港區鴻馨物業管理有限公司 | 485000 | 自合同簽訂之日起一年 |
4 | 福建潔泰實業有限公司 | 368000 | 自合同簽訂之日起一年 |
5 | 許昌家禧物業管理有限公司 | 450000 | 自合同簽訂之日起一年 |
6 | 許昌博峰物業管理有限公司 | 384520 | 自合同簽訂之日起一年 |
7 | 許昌潤東物業管理有限公司 | 380000 | 自合同簽訂之日起一年 |
三、資格審查情況
序號 | 通過資格審查的投標人 | ||
1 | 河南金杯物業服務有限公司 | ||
2 | 河南敏順物業管理有限公司 | ||
3 | 鄭州航空港區鴻馨物業管理有限公司 | ||
4 | 福建潔泰實業有限公司 | ||
5 | 許昌家禧物業管理有限公司 | ||
6 | 許昌博峰物業管理有限公司 | ||
7 | 許昌潤東物業管理有限公司 | ||
未過資格審查的投標人 | |||
序號 | 投標人名稱 | 未通過原因 | 招標文件相應條款 |
1 | 無 | 無 | 無 |
四、評審情況
（一）符合性審查
硬件特征碼是否異常：所有投標人硬件特征碼均無一致，可以進行下一步評審。
序號 | 通過符合性審查的投標人 | ||
1 | 河南金杯物業服務有限公司 | ||
2 | 河南敏順物業管理有限公司 | ||
3 | 福建潔泰實業有限公司 | ||
4 | 許昌家禧物業管理有限公司 | ||
5 | 許昌潤東物業管理有限公司 | ||
未過符合性審查的投標人 | |||
序號 | 投標人名稱 | 未通過原因 | 招標文件相應條款 |
1 | 鄭州航空港區鴻馨物業管理有限公司 | 開標一覽表：投標人法定代表人(單位負責人）或授權代表未按要求簽字 | 第六章資格審查與評標二、評標第（二）條（5）投標無效情形“2）符合性審查資料未按招標文件要求簽署、蓋章 的”之規定。 |
2 | 許昌博峰物業管理有限公司 | 開標一覽表：投標人法定代表人(單位負責人）或授權代表未按要求簽字 | 第六章資格審查與評標二、評標第（二）條（5）投標無效情形“2）符合性審查資料未按招標文件要求簽署、蓋章 的”之規定。 |
(二) 綜合比較與評價
河南金杯物業服務有限公司 | ||||||||||||
評審 因素 | 價格部分（40分） | 商務部分（30分） | 技術部分（30分） | 合計 100分 | ||||||||
投標報價（40分） | 企業業績（10分） | 車輛配備（6分） | 人員配備（6分） | 投標人管理制度（6分） | 服務承諾（2分） | 整體服務方案（6分） | 垃圾清運及相關措施（6分） | 綠化養護方案（6分） | 應急方案（6分） | 質量、安全保證措施（6分） | ||
評委1 | 29.74 | 0.0 | 0.0 | 4.2 | 4.2 | 2.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 61.14 |
評委2 | 29.74 | 0.0 | 0.0 | 4.2 | 4.2 | 2.0 | 6.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 62.94 |
評委3 | 29.74 | 0.0 | 0.0 | 6.0 | 4.2 | 2.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 62.94 |
評委4 | 29.74 | 0.0 | 0.0 | 6.0 | 6.0 | 2.0 | 6.0 | 6.0 | 6.0 | 4.2 | 4.2 | 70.14 |
評委5 | 29.74 | 0.0 | 0.0 | 4.2 | 4.2 | 2.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 61.14 |
評審得分： 63.66 | 排序 | 5 |
備注：
1、投標報價政策性加分（政策性加分是指對中小企業、監獄企業、殘疾人福利性單位的價格扣除）：是
2、投標文件填報業績名稱
評標委員會審查通過的：無
評標委員會審查未通過的：無
3、投標文件填報人員職稱證書名稱：無
4、投標文件填報其他相關證書（獎項）名稱：無
河南敏順物業管理有限公司 | ||||||||||||
評審 因素 | 價格部分（40分） | 商務部分（30分） | 技術部分（30分） | 合計 100分 | ||||||||
投標報價（40分） | 企業業績（10分） | 車輛配備（6分） | 人員配備（6分） | 投標人管理制度（6分） | 服務承諾（2分） | 整體服務方案（6分） | 垃圾清運及相關措施（6分） | 綠化養護方案（6分） | 應急方案（6分） | 質量、安全保證措施（6分） | ||
評委1 | 29.56 | 2.0 | 0.0 | 6.0 | 6.0 | 2.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 66.56 |
評委2 | 29.56 | 2.0 | 0.0 | 4.2 | 4.2 | 2.0 | 6.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 64.76 |
評委3 | 29.56 | 2.0 | 0.0 | 6.0 | 4.2 | 2.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 6.0 | 66.56 |
評委4 | 29.56 | 2.0 | 0.0 | 6.0 | 6.0 | 2.0 | 6.0 | 6.0 | 6.0 | 4.2 | 4.2 | 71.96 |
評委5 | 29.56 | 2.0 | 0.0 | 4.2 | 4.2 | 2.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 62.96 |
評審得分： 66.56 | 排序 | 4 |
備注：
1、投標報價政策性加分（政策性加分是指對中小企業、監獄企業、殘疾人福利性單位的價格扣除）：是
2、投標文件填報業績名稱
評標委員會審查通過的：
（1）許昌市公安局警官訓練中心物業服務合同； ；
評標委員會審查未通過的：無
3、投標文件填報人員職稱證書名稱：無
4、投標文件填報其他相關證書（獎項）名稱：無
福建潔泰實業有限公司 | ||||||||||||
評審 因素 | 價格部分（40分） | 商務部分（30分） | 技術部分（30分） | 合計 100分 | ||||||||
投標報價（40分） | 企業業績（10分） | 車輛配備（6分） | 人員配備（6分） | 投標人管理制度（6分） | 服務承諾（2分） | 整體服務方案（6分） | 垃圾清運及相關措施（6分） | 綠化養護方案（6分） | 應急方案（6分） | 質量、安全保證措施（6分） | ||
評委1 | 40.0 | 10.0 | 6.0 | 6.0 | 6.0 | 2.0 | 6.0 | 6.0 | 4.2 | 6.0 | 6.0 | 98.2 |
評委2 | 40.0 | 10.0 | 6.0 | 4.2 | 4.2 | 2.0 | 6.0 | 6.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 91.0 |
評委3 | 40.0 | 10.0 | 6.0 | 6.0 | 4.2 | 2.0 | 6.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 91.0 |
評委4 | 40.0 | 10.0 | 6.0 | 6.0 | 6.0 | 2.0 | 6.0 | 6.0 | 6.0 | 6.0 | 4.2 | 98.2 |
評委5 | 40.0 | 10.0 | 6.0 | 4.2 | 4.2 | 2.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 87.4 |
評審得分：93.16 | 排序 | 1 |
備注：
1、投標報價政策性加分（政策性加分是指對中小企業、監獄企業、殘疾人福利性單位的價格扣除）：是
2、投標文件填報業績名稱
評標委員會審查通過的：
（1）永春縣蓬壺鎮全鎮范圍內垃圾轉運及壺南村、鵬溪村等12個村環境衛生保潔服務采購項目；
（2）遂平縣道路路面衛生保潔外包服務項目；
（3）舟山新城河道水體保潔項目；
（4）建安區城區道路清掃保潔綠化管護（中原路）項目；
（5）永春縣玉斗鎮保潔服務項目；
評標委員會審查未通過的：無
3、投標文件填報人員職稱證書名稱：無
4、投標文件填報其他相關證書（獎項）名稱：無
許昌家禧物業管理有限公司 | ||||||||||||
評審 因素 | 價格部分（40分） | 商務部分（30分） | 技術部分（30分） | 合計 100分 | ||||||||
投標報價（40分） | 企業業績（10分） | 車輛配備（6分） | 人員配備（6分） | 投標人管理制度（6分） | 服務承諾（2分） | 整體服務方案（6分） | 垃圾清運及相關措施（6分） | 綠化養護方案（6分） | 應急方案（6分） | 質量、安全保證措施（6分） | ||
評委1 | 32.71 | 10.0 | 6.0 | 6.0 | 6.0 | 2.0 | 6.0 | 4.2 | 6.0 | 6.0 | 6.0 | 90.91 |
評委2 | 32.71 | 10.0 | 6.0 | 6.0 | 4.2 | 2.0 | 6.0 | 6.0 | 4.2 | 4.2 | 6.0 | 87.31 |
評委3 | 32.71 | 10.0 | 6.0 | 6.0 | 6.0 | 2.0 | 6.0 | 6.0 | 4.2 | 6.0 | 6.0 | 90.91 |
評委4 | 32.71 | 10.0 | 6.0 | 6.0 | 6.0 | 2.0 | 6.0 | 6.0 | 6.0 | 6.0 | 4.2 | 90.91 |
評委5 | 32.71 | 10.0 | 6.0 | 6.0 | 6.0 | 2.0 | 6.0 | 6.0 | 6.0 | 6.0 | 6.0 | 92.71 |
評審得分： 90.55 | 排序 | 2 |
備注：
1、投標報價政策性加分（政策性加分是指對中小企業、監獄企業、殘疾人福利性單位的價格扣除）：是
2、投標文件填報業績名稱
評標委員會審查通過的：
（1）許昌職業技術學院物業保潔；
（2）許昌工商管理學校物業保潔綠化；
（3）河南丹靈文化傳播有限公司保潔服務；
（4）河南省唐脈文化傳播有限公司保潔服務；
（5）鄭州福萊德機械設備有限公司保潔服務；
評標委員會審查未通過的：無
3、投標文件填報人員職稱證書名稱：無
4、投標文件填報其他相關證書（獎項）名稱：無
許昌潤東物業管理有限公司 | ||||||||||||
評審 因素 | 價格部分（40分） | 商務部分（30分） | 技術部分（30分） | 合計 100分 | ||||||||
投標報價（40分） | 企業業績（10分） | 車輛配備（6分） | 人員配備（6分） | 投標人管理制度（6分） | 服務承諾（2分） | 整體服務方案（6分） | 垃圾清運及相關措施（6分） | 綠化養護方案（6分） | 應急方案（6分） | 質量、安全保證措施（6分） | ||
評委1 | 34.86 | 0.0 | 0.0 | 6.0 | 6.0 | 2.0 | 6.0 | 4.2 | 6.0 | 4.2 | 6.0 | 75.26 |
評委2 | 34.86 | 0.0 | 0.0 | 4.2 | 4.2 | 2.0 | 6.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 68.06 |
評委3 | 34.86 | 0.0 | 0.0 | 6.0 | 6.0 | 2.0 | 6.0 | 6.0 | 4.2 | 4.2 | 6.0 | 75.26 |
評委4 | 34.86 | 0.0 | 0.0 | 6.0 | 6.0 | 2.0 | 6.0 | 6.0 | 6.0 | 4.2 | 4.2 | 75.26 |
評委5 | 34.86 | 0.0 | 0.0 | 4.2 | 4.2 | 2.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 66.26 |
評審得分： 72.02 | 排序 | 3 |
備注：
1、投標報價政策性加分（政策性加分是指對中小企業、監獄企業、殘疾人福利性單位的價格扣除）：否（未按招標文件要求填寫所屬行業）
2、投標文件填報業績名稱
評標委員會審查通過的：無
評標委員會審查未通過的：
（1）河南軒達清潔能源有限公司物業管理（原因：非2021年1月 1 日以來具有類似項目業績）；
（2）鄢陵馬坊鎮半截崗小學學校物業服務項目（原因：未顯示合同簽訂時間，非2021年1月1日以來具有類似項目業績且未提供對應的部分發票掃描件）；
（3）鄢陵縣第二初級中學學校物業服務項目（原因：未提供合同及對應的部分發票掃描件）；
（4）中原工學院信息商務學院物業（原因：未提供對應的部分發票掃描件）；；
（5）河南工程學院小區物業服務（原因：未提供對應的部分發票掃描件）；
3、投標文件填報人員職稱證書名稱：無
4、投標文件填報其他相關證書（獎項）名稱：無
五、評標委員會推薦中標候選人情況
第一中標候選人
（一）中標候選人名稱：福建潔泰實業有限公司
（二）統一社會信用代碼：91350105MA32TFBY1T
（三）地址：福建省福州市馬尾區馬尾鎮儒江東路 136 號陽光城世紀廣場辦公樓 A#樓7層 11 辦公（自貿試驗區內）
（四）聯系人：袁靜靜 聯系方式（手機）： 15959147350
（五）中標金額： 368000.00 元
第二中標候選人
（一）中標候選人名稱：許昌家禧物業管理有限公司
（二）統一社會信用代碼：91411000MADNP8QW72
（三）地址：河南省許昌市東城區許州路與新東街交叉口長城家園7號樓404號
（四）聯系人：劉桃紅 聯系方式（手機）： 17837497833
（五）中標金額：450000.00元
第三中標候選人
（一）中標候選人名稱：許昌潤東物業管理有限公司
（二）統一社會信用代碼：91411000M4471121X2
（三）地址：河南省許昌市魏都區天寶路中奧鑫天 C 座23樓2313室
（四）聯系人：陳亞鋒 聯系方式（手機）：13298254999
（五）中標金額： 380000.00 元
六、投標人根據評標委員會要求進行的澄清、說明或者補正：無
七、是否存在評標委員會成員更換：無
八、評標委員會成員名單：
2025年2 月 21日