1.招標條件
本招標項目為鄭州航空港經濟綜合實驗區銀河辦事處苑陵古城社區苑陵古城小區物業服務項目，資金來源為自籌資金，出資比例為100%，招標人為鄭州航空港經濟綜合實驗區銀河辦事處苑陵古城社區居民委員會。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：鄭州航空港經濟綜合實驗區銀河辦事處苑陵古城社區苑陵古城小區物業服務項目
2.2項目地點：鄭州航空港經濟綜合實驗區銀河辦事處苑陵古城社區。
2.3項目規模：住宅建筑面積：133200平方米。
2.4招標范圍：鄭州航空港經濟綜合實驗區苑陵古城物業服務包括但不限于：服務區域范圍內綜合管理、房屋養護維護、供電設備監控維護、給排水設備運行維護、弱電設備運行維護、消防系統維護、安防監控系統維護、空調系統運行維護、電梯運行維護、停車場（庫）維護、保潔服務、綠化服務等，詳見招標文件。
2.5服務期限：自合同簽訂之日起三年。
2.6服務標準：符合國家相關規范標準要求，滿足招標人需求。
2.7標段劃分：共一個標段。
3.投標人資格要求
3.1投標人須具有獨立法人資格，具有有效的營業執照，且在人員、設備、資金等方面具備相應的承攬能力；
3.2業績要求：投標人自2022年1月1日(以合同簽訂時間為準)以來承接過類似物業管理服務業績，提供合同協議書；
3.3財務狀況:投標人財務狀況良好，沒有處于財產被接管、凍結或破產狀態，須提供2024年度或2023年度經會計師事務所或第三方審計機構審計后的財務報告；企業成立不足一年的，須提供基本戶開戶銀行開具的資信證明。（資信證明開具時間應在招標公告發布之日后，投標截止時間前，證明需顯示時間）。
3.4信譽要求：執行《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》法（2016）285號文件，投標人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）沒有被列為重大稅收違法失信主體的、“中國執行信息公開網”網站（zxgk.court.gov.cn/shixin）沒有被列為失信被執行人的。（投標單位需提供網站查詢截圖，加蓋企業公章，查詢日期為招標公告發布之日起至投標文件遞交的截止時間止)。
3.5單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加同一項目的投標（提供承諾）；
3.6本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1時間：2025年6月3日至2025年6月9日，每天上午9：00至12:00，下午15:00至18：00（北京時間，法定節假日除外）；
4.2招標文件領取方式：
4.2.1網上領取：請各投標供應商將報名所需資料發送至zhgdqy1@126.com，招標文件費用公對公轉賬至，戶名：中和剛大工程顧問有限公司；開戶行：中國建設銀行股份有限公司鄭州新港大道支行；賬號：41050111008000000274。報名完成后將通過報名郵箱發送電子版招標文件。
4.2.2潛在投標人領取文件時須提供法定代表人身份證明（包含身份證復印件）或單位授權委托書（包含被授權委托人身份證復印件）及有效的營業執照復印件及招標文件費支付憑證，所有提供證明材料均需加蓋投標人公章。
4.2.4招標文件售價：500元，售后不退。
5.資格審查方法
本項目采用資格后審，獲取招標文件成功不代表通過資格審查，投標人資格條件以評標委員會審核結果為準。
6．投標文件的遞交時間及開標時間
6.1 投標文件遞交的截止時間（開標時間）為2025年6月23日15時00分，地點為鄭州航空港經濟綜合實驗區洵美路16號興瑞匯金國際19號樓三樓開標室。
6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人將不予受理。
7.發布公告的媒介
本次招標公告在《河南招標采購綜合網》《中國招標投標公共服務平臺》上發布，招標人及招標代理機構對任何轉載信息及由此產生的后果均不承擔任何責任。
8.聯系方式
招標人：鄭州航空港經濟綜合實驗區銀河辦事處苑陵古城社區居民委員會
地址：鄭州航空港區新港大道與舜英路交匯處東南角
聯系人：師書臣
電話：15515998655
代理機構：中和剛大工程顧問有限公司
地址：鄭州航空港經濟綜合實驗區洵美路16號19號樓
聯系人：陳春林
電話：18238125736