河南省光大建設管理有限公司受商丘陸港開發建設有限公司的委托,就商丘市城鄉一體化示范區賈寨鎮全域土地綜合整治項目招社會資本方項目進行公開招標,現就本次招標的結果公告如下：
一、項目基本情況
1.1項目名稱：商丘市城鄉一體化示范區賈寨鎮全域土地綜合整治項目招社會資本方項目
1.2采購方式：公開招標
1.3項目概況及規模：
1.3.1項目區內共謀劃用地布局優化和整治類、農村人居環境改善類、產業類等項目，其中:拆舊復墾項目，（項目位置：賈寨鎮八里堂村、菜園村、蔡小樓村、柴樓村、陳閣村、褚莊村、賀莊村、后薛村、李菜園村、利民村、劉老家村、劉莊村、民便集村、潘禮廟村、楊八集村、張堤口村、張伍樓村共計17個村）;補充林地項目（項目位置：賈寨鎮蔡小樓村、賀莊村、孫樓村、萬莊村、幸福村、張伍樓村共計6個村）:數字化農業建設項目，建設規模 （項目位置：賈寨鎮萬堤口村等30個村）:后薛村人居環境整治項目，建設規模為整個后薛村;道路提升工程項目，建設規模為李菜園村、賀莊村共計2個村;坑塘護欄項目，建設規模為李菜園村、賀莊村、利民村共計3個村;路燈亮化建設項目，建設規模為李菜園村、賀莊村、利民村共計3個村;環衛設施項目，建設規模為李菜園村、賀莊村、利民村共計3個村;農產品加工基地項目，建設規模為 115.31 畝（項目位置：賈寨鎮利民村、萬堤口村）。
1.3.2項目與收益說明:
1.3.2.1用地布局優化和整治類項目:
村莊拆遷整理。為鄉村振興產業落地提供指標支撐，也為拓展應標公司產業內容提供物理和實施空間;
區域化農用地整治提升。項目實施后可實現鎮域范圍內農用地成方連片,為提升一產生產效率和引進大型涉農企業運營提供集約化土地基礎與合作共贏基礎，同時為享受國家惠農助農政策打造空間。
1.3.2.2農村人居環境提升類項目:為進一步拓展類似項目積累實施經驗。
1.3.2.3產業導入類項目:一是通過規范化園區建設和配套服務，因勢利導引領當地產業入駐經營，打造產業集聚效應,為實現園區穩定收益打下基礎。二是擴大良性固定資產持有規模，為應標公司多元化可持續發展開辟新通道。
1.3.2.4 收益：項目建設完成后，收益來源主要有兩個方面。第一是規模化種植收益，即引進大型涉農企業，獲取長期固定服務費用；第二是產業收益，分為產業園租金收益與配套增值服務收益。產業園租金主要體現在辦公樓、冷庫、倉庫等直接性收益與應標主體可提供的物業管理、基礎設施維護、市場推廣等其它收益。
1.4標段劃分：本項目共1個標段
1.5質量要求：符合國家、省、地方及行業規范相關合格標準，滿足招標人要求。
二、招標公告發布媒體及時間
本項目招標公告于2025年6月23日在《中國采購與招標網》、《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》上發布。
三、開標信息
1、開標時間：2025年7月14日
2、開標地點：商丘市南京路歸德路交叉口東北角宇鑫國際1號樓1單元2109室
3、評標委員會名單：劉杰、趙傳成、張偉、夏有斌、陳海玉、張文利、蔣保軍。
四、評審結果
中標單位：商丘新城生態環境建設發展有限公司
項目合作期限：本項目合作期限為28年，其中建設期3年。中標社會資本方運營期限25年（如建設期時間調整，合作期限也相應調整。調整方式為保持運營維護期25年不變，調整建設期時間）。
質量：符合國家、省、地方及行業規范相關合格標準，滿足招標人要求。
注冊地址：河南省商丘市示范區宋城路和富商大道南湖公館二樓201
五、否決投標單位及原因：無
六、聯系方式
招標人：商丘陸港開發建設有限公司
地 址：商丘現代服務業開發區五樓（商丘陸港開發建設有限公司）
聯系人：劉先生
電 話：15518763577
招標代理機構：河南省光大建設管理有限公司
地 址：鄭州市金水區北環路6號9號樓9層91號
聯系人：朱女士
電 話：19137085522、0371-86610696
本公示期限為1個工作日，各有關當事人如對該項目結果公告有異議的，可以在公示發布之日起7個工作日內，以書面形式同時向采購單位和代理機構提交質疑函（加蓋單位公章且法人代表簽字）原件，由法定代表人或其授權代表攜帶企業營業執照復印件（加蓋單位公章）及本人身份證件（原件）一并提交，并以質疑函接受確認日期作為受理時間，逾期未提交或未按照要求提交的質疑函將不予受理。若回復不滿意的，按有關規定向相關監督部門投訴。
河南省光大建設管理有限公司
2025年7月17日