1.招標條件

本招標項目新發展楷林智慧廣場項目（住宅部分）售樓部、會所及公區精裝方案設計及咨詢服務已由相關部門批準建設，招標人為河南新發展楷林實業有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%，招標代理機構為河南興達工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的（住宅部分）售樓部、會所及公區精裝方案設計及咨詢服務進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：新發展楷林智慧廣場項目（住宅部分）售樓部、會所及公區精裝方案設計及咨詢服務；

2.2項目地點：河南省鄭州市鄭東新區蓮湖路北、博學路西；

2.3項目規模：本項目用地總面積60393.26㎡，總建筑面積約49.59萬㎡，其中住宅部分地上建筑面積約13.6萬㎡。

2.4招標范圍：本項目住宅部分售樓部（不含辦公區域）、會所及公區（包括售樓部、會所、社區大廳、架空層、公區大堂、標準層電梯廳、汽車坡道、電梯轎廂裝飾、地庫車馬廳、標準段車道吊頂、綠島等）進行精裝設計，包含配合建筑設計優化、精裝概念方案及方案設計，招標圖設計，后期招標、報批報建、施工、銷售階段相關的配合等工作。

2.5 標段劃分：本項目共劃分為1個標段；

2.6 質量要求：達到國家及行業有關設計深度、技術標準、規范的規定及招標人要求；

2.7設計周期及服務期限：

設計周期：165日歷天（根據招標人需求分批次分階段完成設計工作）；

服務期限：自招標人書面通知之日起至本項目住宅部分精裝修工程竣工驗收合格并備案（根據項目需求）完成之日止。

3.投標人資格要求

3.1企業資質要求：投標人須具有有效的營業執照；

3.2企業業績要求：2022年1月1日以來，投標人具有設計面積1000㎡及以上的售樓部、會所類項目方案設計業績至少1項（時間以合同簽訂日期為準），提供合同蓋章版關鍵頁復印件（合同封面、項目名稱及面積頁、雙方蓋章頁）；

3.3項目負責人要求：2022年1月1日以來，擬派項目負責人具有負責設計面積1000㎡及以上的售樓部、會所類項目方案設計業績至少1項（時間以合同簽訂日期為準），提供合同蓋章版關鍵頁復印件（合同封面、項目名稱及面積頁、雙方蓋章頁），可與企業業績重復使用；與投標人簽訂勞動合同并繳納了社會保險，提供2025年01月份以來任意一個月養老保險證明（以當地社保部門出具的查詢明細表加蓋社保部門印章或網絡查詢頁為準）；

3.4財務要求：投標人有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，財務運行狀況良好，沒有財務被接管、凍結、破產狀態（提供承諾書蓋單位公章，格式自擬）；

3.5信譽要求：

3.5.1投標人沒有處于財產被接管、破產、被責令停產、停業狀態，沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、重大安全生產事故等問題處于被有關部門暫停投標資格并在暫停期內（由投標人出具承諾，格式自擬）；

3.5.2投標人通過“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）“專項查詢”-“失信被執行人”-跳轉至“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢企業，通過“信用中國”網站“專項查詢”-“失信被執行人”查詢法定代表人（單位負責人）、擬派項目負責人（提供網站查詢打印頁，查詢網頁須顯示查詢日期，查詢日期在公告發布日期之后，經查詢有失信記錄的將被取消投標資格）；

3.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標（提供加蓋投標人公章的“國家企業信用信息公示系統”中公示的公司信息、股東或投資人信息）；

3.7本次招標不接受聯合體投標。

4.技術成果經濟補償:

本次招標對未中標人投標文件中的技術成果：不給予經濟補償。

5.招標文件的獲取：

5.1 時間：2025年12月05日至2025年12月11日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京時間，法定節假日除外。）

5.2地點：河南省國家大學科技園東區15F河南興達工程咨詢有限公司2樓代理部（鄭州市電廠路涇河路向西200米路南）

5.3 方式：遠程獲取或現場領取

獲取招標文件時須提供招標公告中“3.投標人資格要求”資料和法定代表人（單位負責人）授權委托書（包含法定代表人（單位負責人）身份證和委托代理人身份證）資料一套。

按照以上要求將加蓋公章后的資格證明材料掃描匯總為一個Word/PDF文檔發送至hnxdgs2007@126.com招標代理機構電子郵箱（須提供聯系人及聯系方式），命名主題（XX公司-XX項目-獲取文件資料），未按要求提供資料的不予受理。本次招標實行資格后審，獲取招標文件時提供資格證明文件不作為評審其資格是否通過的依據。投標人應保證其資格證明資料的真實性、有效性，一經發現有虛假資料，招標人有權取消其投標資格。

5.4 售價：人民幣100元/套，售后不退（資格證明材料審查無誤后，代理機構會將繳費流程回復至投標人郵箱，繳費成功的單位將繳費憑證發送至代理公司郵箱，代理機構查詢繳費成功后將招標文件發送至投標人提交資料的郵箱）。

6.投標文件的遞交截止及開標時間、地點

6.1投標文件遞交截止時間及開標時間：2025年12月26日下午15時00分（北京時間）；

6.2投標文件的遞交及開標地點：河南省國家大學科技園東區15F河南興達工程咨詢有限公司會議室（鄭州市電廠路涇河路向西200米路南）。

7.發布公告的媒介

本次招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》《河南招標采購綜合網》《中國采購與招標網》上同時發布。

8.聯系方式

招 標 人：河南新發展楷林實業有限公司

聯系地址：新發展楷林廣場項目5號樓3F

聯 系 人：魏女士

聯系電話：18860396003

招標代理：河南興達工程咨詢有限公司

聯系地址：鄭州市電廠路涇河路向西100米路南鄭州市大學科技園東區15F西座

聯 系 人：劉恒、李昆錄

聯系電話：0371－68982007

電子信箱：hnxdgs2007@126.com

2025年12月04日